Так-же можете задать вопрос онлайн и бесплатно юристу:

Ипотека в банке «Открытие» – условия и оформление

Ипотека в банке «Открытие»

Ипотека в банке «Открытие» – отличная возможность приобрести собственное жилье, как на первичном, так и на вторичном рынке. Учреждение предлагает несколько программ. В частности есть льготные предложения.

Ипотечные программы

Ипотека в банке «Открытие» выдается по следующим программам.

«Вторичное жилье» и «Новостройка»

Ипотека на жилье

Можно приобрести недвижимость на вторичном рынке, то есть помещение, которое уже было в пользовании других лиц. На тех же условиях возможна покупка новой квартиры.

Условия:

  • годовой процент от 9%;
  • сумма от 500 тысяч до 30 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и до 15 миллионов рублей для остальных регионов;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • величина первоначального взноса от 15%, если заемщик является зарплатным клиентом банка, 30% для ИП, от 20% в остальных случаях.

Требуется обязательное страхование приобретаемых объектов.

«Военная ипотека»

Специально для военнослужащих создана отдельная программа со льготными условиями. Такие заемщики имеют возможность воспользоваться материальной поддержкой государства, пока проходят службу в ВС РФ.

Условия:

  • процентная ставка от 9,1%;
  • срок кредитования до 25 лет;
  • размер первого платежа от 20%;
  • максимальная сумма рассчитывается индивидуально.

Для оформления ипотеки требуется участие в накопительно-ипотечной системе. Подать заявку на кредит можно по истечении 3 лет со дня вступления в НИС. Об участии в этой системе у военного должно быть удостоверяющее свидетельство.

Подтверждать уровень заработной платы не требуется.

«Ипотека с материнским капиталом»

У клиентов, имеющих сертификат на материнский капитал, есть отличная возможность направить полученные средства на внесение первоначального платежа по ипотеке.

Условия:

  • годовой процент от 9,2%;
  • период действия кредита до 30 лет;
  • размер первого взноса от 10%;
  • сумма займа от 500 тысяч до 30 миллионов рублей.

Потребуется предъявить банку свидетельство, удостоверяющее право на МК, и справку с ПФ РФ об остатке средств на счете.

«Свободные метры»

По данной программе можно приобрести недвижимость под залог уже имеющейся квартиры.

Условия:

  • годовая ставка от 10,5%;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • размер первоначального взноса от 30%;
  • величина кредита от 500 тысяч до 30 миллионов рублей.

Оформить такую ипотеку можно с 18 лет в отличие от остальных программ, где требуется возраст от 21 года.

«Ипотека плюс»

Программа разработана для кредитования заемщиков не для покупки недвижимости, а для проведения ремонта или иных способов улучшения жилищных условий.

Условия:

  • процент в год от 11,2%;
  • размер кредита от 500 тысяч до 15 миллионов рублей;
  • величина первого платежа от 40%;
  • срок кредитования до 15 лет.

Такой кредит не выдается индивидуальным предпринимателям и учредителям юридических лиц.

Кто может взять ипотеку?

Требования к заемщикам по ипотеке

Оформить ипотеку в банке «Открытие» может любой человек, который полностью соответствует требованиям кредитора. Критерии оценки следующие:

  1. Российское гражданство.
  2. Постоянная или временная прописка на территории России.
  3. Возраст от 18 до 65 лет.
  4. Трудовой стаж на текущем месте от 3 месяцев и от года в общем.

Стоит отметить, что банк даже не будет рассматривать заявки на ипотечный кредит от следующих лиц:

  1. Работников сетевых игровых клубов.
  2. Сотрудников казино и покер-клубов.
  3. Телохранителей.
  4. Барменов, официантов.
  5. Работников, трудящихся у ИП, не имеющих своей печати.
  6. Членов морских экипажей, которые занимаются международными перевозками.
  7. Сотрудников агентств недвижимости.

При необходимости клиент вправе привлекать к оформлению ипотеки созаемщиков. Официальный супруг автоматически становится участником сделки при условии, что пара не заключала брачный договор.

Также выступать созаемщиками могут родственники, имеющие близкую родственную связь с клиентом, и гражданские супруги.

Какие нужны документы?

Для подачи заявления на ипотеку требуется подготовить ряд документов. В него входит паспорт гражданина России, а также следующие бумаги.

Для клиента, работающего по трудовому договору:

  1. Трудовая книжка или трудовое соглашение.
  2. Справка о доходах 2-НДФЛ за последние полгода.

Заемщику, зарегистрированному в качестве ИП, необходимо представить налоговую декларацию. Юридическим лицам нужно представить декларацию 3-НДФЛ.

Как оформить ипотеку?

Этапы оформления ипотеки:

  1. Подготовка документов для подачи заявки.
  2. Отправка заявления и бумаг на кредит.
  3. Поиск жилья, проведение его оценки и согласование с банком.
  4. Оформление договора купли-продажи недвижимости.
  5. Заключение кредитного, страхового договора.
  6. Регистрация сделки в Росреестре.

Пока заемщик не оплатит задолженность, он не сможет свободно распоряжаться приобретенной квартирой. Ведь она становится залоговым имуществом. Как только кредит будет погашен в полном объеме, можно вывести недвижимость из-под залога.

С этого момента заемщик вправе распоряжаться жильем на свое усмотрение.

Как погасить долг?

Оплата ипотеки Открытие

При оформлении ипотечного кредита на имя заемщика открывается банковский счет. Также при желании клиента дополнительно выпускается карта, с помощью которой можно вносить ежемесячные платежи для погашения долга.

К дате, установленной договором, требуется внести на счет необходимую сумму. В день оплаты денежные средства списываются кредитором. Важно пополнять счет своевременно, чтобы не возникало проблем.

Способы погашения банк «Открытие» предлагает следующие:

  1. В банковском отделении через кассу.
  2. Через банкомат.
  3. С помощью терминалов «Элекснет» или «Киви».
  4. Через платежную систему «Рапида» в магазинах «Связной», «Эльдорадо», «Telepay».
  5. С помощью системы «Золотая Корона».
  6. Через электронный кошелек «Яндекс.Деньги».
  7. Путем межбанковского перевода.

Таким образом, ипотека в банке «Открытие» выдается на выгодных условиях под ставку от 9% годовых. Учреждение предлагает несколько программ, как со стандартными предложениями, так и со льготными.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Банковская карта МИР
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Так-же можете задать вопрос онлайн и бесплатно юристу: