Так-же можете задать вопрос онлайн и бесплатно юристу:

Основания для ареста имущества судебными приставами: как банки возвращают долг?

Наложение ареста на имущество должника

Оформление кредита – ответственная процедура, которая способна повлечь негативные последствия в случае неисполнения обязательства по погашению долга.

Наложение ареста на имущество должника – одна из мер по возвращению денег кредитору.

Характеристика процедуры ареста

Арест имущества – процедура, предполагающая опись собственности заемщика. Это необходимо для дальнейшей реализации объектов и внесения вырученных средств в счет погашения кредитной задолженности.

Арест позволяет приостановить право должника распоряжаться своим имуществом. Ведь при возникновении проблем с банком, заемщик может быстро продать недвижимость или переоформить ее на другое лицо, чтобы суд не смог обратить взыскание.

Арестовать собственность имеет право только суд. Описью занимается судебный пристав, получивший судебное постановление. Поэтому, если заемщику звонят сотрудники банка или коллекторского агентства и угрожают описать имущество, паниковать не нужно. Они не имеют право этого делать. Это просто способ надавить на должника.

Перед арестом имущества судебный пристав проводит мероприятия, чтобы добиться добровольного погашения долга заемщиком. Если гражданин никак не реагирует, принимается решение о проведении процедуры наложения обременения.

Под арест может попасть не только собственность неплательщика, но и лиц, выступающих поручителями по кредиту. Это происходит, если у должника нет своего имущества или его недостаточно для погашения долга.

Процедура ареста имущества

Порядок наложения ареста

Начинается процедура с подачи кредитором заявления в суд. В процессе рассмотрения иска судья устанавливает, можно ли арестовать имущество заемщика, целесообразно ли это решение. В результате выносится постановление об удовлетворении просьбы истца или об отказе.

Если суд решил арестовать собственность неплательщика, право распоряжения ею приостанавливается. Имущественный объект передается на хранение третьим лицам или остается у собственника, у которого остается право пользования им.

Непосредственным арестом занимается судебный пристав. Он приходит к должнику, описывает имущество, опечатывает его. При этом обязательно присутствуют два понятых. После процедуры пристав составляет документ, подтверждающий проведение ареста.

Типы объектов, которые нельзя арестовывать

Не все имущественные объекты допускается арестовывать. Законодательство запрещает обременять следующие виды имущества:

  • Единственное жилое помещение заемщика, находящееся в ипотеке, и земельный участок, на котором оно находится.
  • Предметы, без которых должник не может зарабатывать денежные средства. К примеру, транспортное средство, с помощью которого неплательщик обеспечивает себя.
  • Предметы домашнего обихода.
  • Отопительное оборудование.
  • Домашние животные, выращиваемые не для предпринимательства.
  • Знаки отличия и награды.

Банку выгоднее выбирать то имущество для реализации, которое обладает высокой ликвидностью. Поэтому в первую очередь кредиторы обращают внимание на недвижимость.

Арест недвижимости

Последствия ареста

После наложения ареста приставом привлекается специалист оценочной компании, который дает заключение о рыночной стоимости собственности. Если стороны не согласны с проведенной оценкой, ее можно обжаловать. Если всех устраивает цена, проводятся торги.

В результате продажи банк получает свой долг, а заемщик забирает оставшуюся часть денежных средств, если таковая имеется.

После реализации должнику следует запросить в банке справку, подтверждающую, что он ничего не должен кредитору.

Как не доводить дело до суда?

Если возникли проблемы в финансовом плане, не нужно бегать от банка, игнорировать звонки и письма сотрудников. Лучше всего сразу же обратиться в учреждение и рассказать о своем положении. Работники предложат варианты изменения условий погашения для облегчения оплаты кредита.

Возможны следующие решения проблемы:

  • Корректировка графика внесения очередных платежей.
  • Снижение размера ежемесячных платежей за счет увеличения срока кредитования.
  • Предоставление отсрочки погашения на определенный срок.

Банк обязательно поможет найти выход из ситуации, так как в этом есть его заинтересованность. Кредиторам тоже не хочется доводить дело до судебного разбирательства.

Прием в банке

Случаи неправомерности ареста

С недобросовестностью сотрудников ФССП граждане сталкиваются не так уж и часто, потому что приставы действуют на основании судебного акта и не имеют право вносить свои корректировки. Незаконные действия возможны только при мошенничестве, превышении должностных полномочий служащими.

Возможны претензии должников, когда арест произведен в отношении:

  • собственности, на которую нельзя накладывать подобное обременение;
  • имущества родственников заемщика;
  • домашних животных;
  • объектов, которые по стоимости намного больше суммы задолженности.

Для обжалования следует обратиться в вышестоящий суд с исковым заявлением. В результате рассмотрения судья выносит одно из следующих решений:

  1. О полном снятии ареста.
  2. О исключении отдельного имущественного объекта из описи.
  3. Оставление предыдущего судебного постановления без изменения.

Таким образом, при возникновении проблем с кредитом следует в первую очередь посетить банк и обговорить с сотрудниками возможность изменений условий погашения долга.

В противном случае дело дойдет до суда, и должник лишится собственного имущества.

Смотрим видео:

АРЕСТ ИМУЩЕСТВА: КОГДА ПРАВЫ И НЕ ПРАВЫ ПРИСТАВЫ?

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Банковская карта МИР
Комментарии: 2
  1. Сергей

    Очень хотелось бы, чтобы все придерживались этих законов, а не если захотели отжать завод или предприятие, то под себя можно было бы перевернуть закон…

  2. Алексей

    К сожалению, у нас в стране любое благое начинание или безупречный бизнес-план может провалится по причинам не зависящим от заёмщика. Такими, как инфляция, санкции и т.д. Поэтому без крайней необходимости кредит лучше не брать. И всё ваше останется с вами, а не превратится в опись.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Так-же можете задать вопрос онлайн и бесплатно юристу: