Так-же можете задать вопрос онлайн и бесплатно юристу:

Условия и порядок рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Рефинансирование представляет собой оформление нового кредита для погашения старого. Процедура часто используется заемщиками, которым стало трудно выплачивать долг на прежних условиях. Как проводится рефинансирование ипотеки в Сбербанке? Какие условия предлагает банк при перекредитовании?

В чем суть рефинансирования?

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Рефинансирование – это процесс перекредитации, при котором клиент оформляет новый кредит с более низкой процентной ставкой для погашения старого займа. Подходит программа для тех, кто желает улучшить условия погашения, облегчить процесс выплаты задолженности.

Оформляя новую ипотеку, клиент выводит квартиру из-под залога прежнего банка и отдает в залог новому кредитору. При рефинансировании условия кредитования изменяются. Это дает существенные преимущества заемщикам, ведь они имеют возможность скорректировать срок погашения. Это повлияет уменьшить размер ежемесячных платежей и итоговую переплату.

Стоит отметить, что при перекредитации происходит такое же оформление кредита. Поэтому второй банк будет также проверять надежность и платежеспособность гражданина, ликвидность покупаемого жилого помещения. Также новый кредитор обязательно проверит, насколько добросовестно человек выплачивает ипотеку на данный момент.

Важные моменты

Рефинансировать можно не каждую ипотеку. Есть несколько важных условий:

  • Ипотека оформлена не ранее, чем 6 месяцев назад.
  • До конца срока действия кредита осталось не менее 3 месяцев.
  • В отношении ипотечной задолженности не проводилась реструктуризация.

Некоторые банковские учреждения устанавливают ограничения и по оставшейся сумме долга. К примеру, для проведения перекредитации должно остаться не больше 50% задолженности.

Рефинансирование в Сбербанке

Многие заемщики обращаются за рефинансированием в Сбербанк. Данное учреждение предлагает отдельную программу перекредитования.

Условия рефинансирования

Сбербанк

Сбербанк выдает новый кредит на следующих условиях:

  • Годовая ставка от 10,9%.
  • Размер займа от 300 тысяч рублей до 7 миллионов рублей для жителей Москвы, до 5 миллионов рублей для других регионов.
  • Период действия не больше 30 лет.

За выдачу денежных средств комиссия не взимается.

Требования к заемщикам

Сбербанк предъявляет к заемщикам следующие требования:

  • Возраст от 21 года до 75 лет.
  • Рабочий стаж от полугода на текущем месте работы и от года в течение последних 5 лет.
  • Российское гражданство.
  • Прописка на территории России. Возможна, как постоянная, так и временная регистрация.

Если клиент состоит в официальном браке, то второй супруг в обязательном порядке становится созаемщиком по ипотечному кредиту. К нему предъявляются такие же требования.

Необходимые бумаги

Для проведения рефинансирования понадобятся следующие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Документ, который подтверждает наличие временной прописки, если она имеется.
  3. Бумаги, удостоверяющие уровень заработной платы или иных источников дохода.
  4. Трудовая книжка или трудовой договор для подтверждения официальной занятости.
  5. Справка из предыдущего банка о том, имелись ли у заемщика просрочки по ипотеке за последний год.
  6. Справка от старого кредита, указывающая остаток задолженности.
  7. Документация на приобретаемое жилое помещение.

Также понадобится предоставить Сбербанку новые реквизиты предыдущего банка для перечисления денежных средств. Важно, чтобы они были актуальными.

Требования к кредитам

Ипотека

Отдельные требования банковское учреждение предъявляет к ипотеке, которую нужно рефинансировать. Критерии следующие:

  • Отсутствие у заемщика текущей просрочки.
  • Добросовестное погашение ипотечного кредита на протяжении последнего года.
  • Период действия ипотеки не меньше 180 дней.
  • Остаток времени до завершения действия кредитного договора – не меньше 90 дней.

Также важно, чтобы ипотечный кредит не был реструктуризирован ранее.

Порядок оформления

Процедура рефинансирования ипотеки в банке Сбербанк практически ничем не отличается от стандартного порядка оформления ипотечного кредита. Этапы следующие:

  1. Получение бумаг по рефинансируемой ипотеке у текущего кредитора.
  2. Сбор документов для подачи заявления.
  3. Подача заявки в Сбербанк.
  4. Рассмотрение анкеты не больше 8 дней.
  5. Получение ответа от банка.
  6. Передача документов в Сбербанк на недвижимость.
  7. Проверка банком жилья на предмет соответствия его требованиям.
  8. Оформление ипотечного соглашения.
  9. Регистрация сделки в отделении Росреестра.
  10. Перечисление необходимой суммы на счет предыдущего кредитора.

После перевода денег в первичный банк ипотека в нем закрывается. Заемщику важно получить справку, которая подтверждает, что долг перед этим учреждением полностью погашен и у кредитора нет никаких претензий к клиенту.

Далее остается только погасить остаток кредита перед Сбербанком. После погашения также нужно будет запросить справку о закрытии задолженности и вывести недвижимость из-под залога.

Страхование в Сбербанке при ипотеке

Сбербанк предлагает своим клиентам две программы:

  1. Страхование недвижимости, которая приобретается и передается в залог банку. Жилое помещение защищается от повреждения и гибели имущества.
  2. Страхование жизни и здоровья заемщика. Страховыми случаями по ней является следующее: смерть или признание человека инвалидом.

Последняя программа не требуется от клиента в обязательном порядке. Однако, согласие заемщика на оформление страхования жизни и здоровья позволяет претендовать на более низкую процентную ставку.

В чем достоинства обращения в Сбербанк за рефинансированием?

Преимущества рефинансирования

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке имеет следующие преимущества:

  • Есть возможность соединения в одном кредите нескольких займов, которые открыты в разных банковских учреждениях.
  • Удобно погашать кредитную задолженность.
  • Не нужно получать согласие от первого кредитора на получение новой ипотеки.
  • Есть шанс уменьшить величину ежемесячных платежей.
  • Есть возможность взять сумму сверх оставшейся задолженности, чтобы направить ее на свои потребительские цели.
  • Нет никаких дополнительных и скрытых комиссий.

Условия рефинансирования подбираются для каждого заемщика в индивидуальном порядке.

Таким образом, рефинансирование ипотеки в Сбербанке – отличная возможность переоформить кредит на более выгодных условиях и облегчить процесс погашения долга.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Банковская карта МИР
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Так-же можете задать вопрос онлайн и бесплатно юристу: