Так-же можете задать вопрос онлайн и бесплатно юристу:

Условия ипотеки в «Промсвязьбанке»

Ипотека в «Промсвязьбанке»

«Промсвязьбанк» выдает кредиты на покупку жилой недвижимости под выгодный процент. Можно приобрести, как квартиры, так и частные дома с земельным участком. На каких условиях выдается ипотека в «Промсвязьбанке»?

Ипотечные программы

«Промсвязьбанк» предлагает своим клиентам несколько программ ипотечного кредитования.

Ипотека

Новостройки

Условия:

  • годовой процент от 8,7%;
  • кредитный лимит – 30 миллионов рублей;
  • период действия до 25 лет;
  • первый взнос от 10%.

Если заемщик отказывается от страхования жизни и здоровья, к процентной ставке прибавляется 3%.

Комиссии за выдачу кредита отсутствуют.

Вторичное жилье

Условия:

  • годовая ставка от 8,85%;
  • сумма максимум 30 миллионов рублей;
  • срок действия до 25 лет;
  • размер первоначального платежа от 10%.

При отсутствии комплексного страхования также предусмотрено увеличение процентной ставки на 3 пункта.

Для военных

Условия:

  • кредитный лимит – 2 758 тысяч рублей;
  • срок до 25 лет;
  • годовой процент от 9,1%;
  • первоначальный взнос от 20%.

Военная ипотека выдается военнослужащим, которые принимают участие в накопительно-ипотечной системе. Оформление кредита возможно только по истечении 3 лет со дня вступления в НИС.

Для семей

Условия:

  • процентная ставка – 4,65% годовых;
  • период действия до 25 лет;
  • максимальная сумма – 12 миллионов рублей;
  • первый взнос от 20%.

Для сохранения минимального процента важно заключить договор страхового соглашения.

Ипотека предназначена для семей, где родился второй или последующий ребенок в период с начала 2018 по конец 2022 года.

Ипотека без справок

Банк создал отдельную программу, по которой клиенты имеют возможность не подтверждать уровень своего дохода.

Условия:

  • величина первоначального взноса от 40%;
  • годовой процент от 11,1%;
  • срок до 25 лет.

По этой программе взять кредит могут не только физические лица, но и индивидуальные предприниматели.

Идеальный заемщик – критерии оценки

Ипотека Промсвязьбанк

Чтобы оформить ипотеку в «Промсвязьбанке», необходимо соответствовать определенным требованиям. В их число входит следующее:

  1. Российское гражданство.
  2. Возраст от 21 года до 65 лет.
  3. Постоянная прописка в регионе нахождения банковского филиала.
  4. Наличие двух номеров телефона для связи. Из них один должен быть рабочий стационарный.
  5. Рабочий стаж от года, на текущем месте от 4 месяцев.
  6. Работа исключительно по найму, а не в качестве индивидуального предпринимателя. За исключением ипотеки без справок.

Если заемщик – мужчина в возрасте меньше 27 лет, то он не должен подлежать призыву к срочной службе в ВС РФ. Если не удается подтвердить данный факт, то:

  • заработок клиента не будет учитываться при определении кредитного лимита, поэтому получить большую сумму не получится;
  • требуется привлечение созаемщика, полностью соответствующего условиям банковского учреждения.

Для увеличения суммы кредита допускается привлекать созаемщиков. В качестве них могут выступать следующие категории:

  • супруг(а);
  • родители;
  • дети, достигшие совершеннолетнего возраста;
  • иные близкие родственники.

Возможно привлечение не более 4-х созаемщиков.

Требования к недвижимому объекту

Требования к квартирам в новостройках минимальны. Банк выдает кредиты на них только в том случае, если помещение будет выбрано у того застройщика, который включен в перечень одобренных «Промсвязьбанком».

К вторичному же жилью предъявляется несколько важных требований, а именно:

  • пригодность для проживания человека;
  • подключенное отопление, электричество, водоснабжение, газоснабжение;
  • отсутствие аварийного состояния;
  • фундамент из кирпича, бетона или камня;
  • развития инфраструктура, близость к остановкам, больницам, магазинам и прочим важным для нормального проживания объектам;
  • наличие отдельного санузла и кухни;
  • соответствие нормам санитарии;
  • наличие дверей и окон;
  • присутствие исправной сантехники;
  • отсутствие обременений.

Продавец квартиры должен быть ее собственником. Это требуется подтвердить выпиской из ЕГРН.

Какие документы нужны?

Документы для ипотеки

Для получения ипотеки на приобретение квартиры в «Промсвязьбанке» требуется подготовить пакет документации. В него входит следующее:

  1. Паспорт гражданина России.
  2. СНИЛС.
  3. Свидетельство о заключении или расторжении брачных отношений.
  4. Военный билет, если клиент – мужчина младше 27 лет.
  5. Трудовая книжка или трудовой договор для подтверждения официального трудоустройства.
  6. Справка об уровне заработной платы заемщика.

Вместо справки 2-НДФЛ разрешается подтверждать заработок выпиской из банковского счета, на который заемщику приходит заработная плата. Документ обязательно заверяется печатью банковской организации.

Если у клиента имеются дополнительные источники прибыли, то можно подтвердить и их. Тогда кредитный лимит увеличится.

Процесс оформления ипотеки

Процедура получения ипотечного кредита выглядит следующим образом.

Подача заявления

Для оформления ипотеки в учреждении «Промсвязьбанк» требуется подать заявку. Сделать это можно следующими способами:

  • непосредственно в отделении банка;
  • через официальный сайт учреждения, направив бумаги по электронной почте.

В процессе рассмотрения запроса банковские сотрудники могут перезвонить для уточнения некоторой информации. Ответ по заявке приходит клиенту в виде СМС-сообщения.

Выбор жилья и его оценка

Если банк одобрил заявку, следует приступить к выбору квартиры или дома. При этом важно сразу проверить, соответствует ли помещение требованиям банковского учреждения. Подобрав жилье, необходимо подготовить документацию на него и передать банку для согласования.

Далее требуется заказать оценку жилой недвижимости. Заемщик имеет право выбрать любую оценочную компанию на свое усмотрение. Полученный отчет требуется передать банку. Можно сделать это лично или через электронную почту.

Оценка требует финансовых расходов. Стоимость услуги зависит от выбранной организации.

Получив отчет, сотрудники «Промсвязьбанка» принимают окончательное решение по кредиту.

Подготовка к сделке

Если кредит полностью одобрен, остается подготовиться к заключению кредитного договора. Требуется выполнить следующие действия:

  1. Согласовать с кредитором дату оформления соглашения.
  2. Составить договор купли-продажи, отправить его на согласование в банк.
  3. Выбрать страховую компанию.
  4. Подготовить письменное согласие супруга на совершение сделки, если заемщик состоит в браке.
  5. Ознакомиться с кредитными документами.

Нотариальное удостоверение согласия супруга требует дополнительных материальных трат.

Оформление ипотеки в Промсвязьбанке

Непосредственное оформление сделки

На этом этапе оформляется несколько договоров:

  • купли-продажи;
  • страхования;
  • ипотеки.

Далее требуется обратиться в Росреестр для регистрации права собственности и залога.

Таким образом, ипотека в «Промсвязьбанке» представлена несколькими программами с разными условиями. Подать заявку можно через сайт банка. Здесь можно приобрести, как новые квартиры и дома, так и вторичные.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Банковская карта МИР
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Так-же можете задать вопрос онлайн и бесплатно юристу: