Так-же можете задать вопрос онлайн и бесплатно юристу:

Условия ипотеки в «Райффайзенбанке»

Ипотека в «Райффайзенбанке»?

«Райффайзенбанк» – финансовое учреждение, оказывающее все виды банковских услуг. В частности здесь можно оформить ипотечный кредит, купив жилье на первичном или вторичном рынке. На каких условиях выдается ипотека в «Райффайзенбанке»?

Ипотечные программы

«Райффайзенбанк» предлагает своим клиентам несколько программ ипотечного кредитования с разными условиями. По ним можно купить, как квартиры, так и дома с земельными наделами.

С государственной поддержкой для семей с детьми

Ипотека для семей

Особенность такой ипотеки заключается в том, что семьи с детьми имеют право воспользоваться государственным субсидированием. Именно поэтому для них действует сниженная процентная ставка в течение всего срока кредитования.

Условия:

  • годовой процент от 4,9%;
  • срок до 30 лет;
  • кредитный лимит – 12 миллионов рублей.

Оформить льготную ипотеку могут семьи, где с конца 2018 до начала 2022 года родился второй или последующий ребенок. Подтвердить данный факт необходимо свидетельством о рождении.

Первичный рынок и вторичный рынок

Приобрести квартиру в новостройках клиенты могут на следующих условиях:

  • ставка от 8,79% годовых;
  • период действия до 30 лет;
  • сумма максимум 26 миллионов рублей.

Покупка жилого помещения, которое уже было в пользовании, осуществляется по более высокому проценту – от 9,29% годовых. Срок и кредитный лимит остаются прежними, как и при приобретении недвижимости в новостройках.

С материнским капиталом

Ипотека в «Райффайзенбанке» с материнским капиталом по условиям не отличается от покупки квартиры на вторичном рынке. Особенностью является только то, что разрешается вносить в качестве первого платежа средства, полученные от государства за рождение второго ребенка.

Для этого необходимо обратиться в ПФ РФ и подать заявление на перевод денег со счета. Капитал не выдается гражданам на руки, поэтому приходится проводить операцию через Пенсионный фонд.

Коттедж на вторичном рынке

Ипотека на коттедж

Тем, кто желает жить в уютном месте рядом с природой, банк предлагает купить в ипотеку коттедж с прилегающим земельным участком.

Условия:

  • годовая ставка от 12,75%;
  • период кредитования до 30 лет;
  • кредитный лимит – 26 миллионов рублей.

Дом с землей обязательно должны соответствовать требованиям банковского учреждения.

Кто вправе взять ипотеку?

Чтобы оформить ипотечный кредит, нужно соответствовать требованиям банка. В их перечень входит следующее:

  1. Российское гражданство.
  2. Возраст от 21 года.
  3. Место проживания или постоянной работы в любом регионе России.
  4. Общий трудовой стаж от года.
  5. Наличие рабочего и личного номеров телефона.
  6. Уровень заработной платы от 15 тысяч рублей.
  7. Положительная кредитная история.
  8. Наличие не более 2-х ипотечных кредитов.

Для увеличения кредитного лимита и повышения шанса на одобрение заявки клиент вправе привлечь к оформлению ипотеки созаемщика. В качестве него могут выступать следующие категории лиц:

  • официальный супруг;
  • гражданский супруг;
  • близкий родственник.

Созаемщикам необходимо иметь стабильный заработок в размере свыше 10 тысяч рублей.

Официальный супруг может не иметь официального источника дохода. К нему данное требование не предъявляется. Главное, чтобы был совершеннолетний возраст, гражданство любого государства, положительная кредитная история.

Требования к имуществу

Ипотека в «Райффайзенбанке» выдается не на любую недвижимость. Жилое помещение должно соответствовать требованиям, установленным банком. Если квартира приобретается на первичном рынке, то покупка должна быть совершена только у тех компаний, которые находятся в списке одобренных банком.

Если заемщик желает купить б/у жилье, но должно соответствовать следующим требованиям:

  • отдельная кухня, санузел;
  • подключенное электричество, отопление, водоснабжение;
  • центральная система канализации;
  • исправная сантехника;
  • двери, окна.

Также жилье не должно состоять на учете, как аварийное или подлежащее сносу.

Возможность покупки квартиры с незаконной перепланировкой следует уточнить у работников банковской организации.

Если клиент желает приобрести земельный участок, то надел должен принадлежать продавцу на праве:

  • собственности;
  • временного пользования по договору социального найма, если соглашение содержит разрешение на передачу имущества в залог банка.

Также земля не должна находиться на территории водоохранных, резервных зон и национальных парков. Площадь участка должна быть не меньше 5 тысяч квадратных метров.

Какие нужны документы?

Оформление ипотеки

Для оформления ипотечного кредита требуется подготовить следующий пакет документации:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Трудовая книжка или трудовой договор.
  3. Справка об уровне заработной платы.
  4. Налоговая декларация, если клиент – предприниматель.
  5. Свидетельство, подтверждающее заключение брака, если заемщик состоит в нем.
  6. Соглашение об аренде, если учитывается заработок от сдачи жилья в наем.
  7. Свидетельство о регистрации ИП, если заемщик является предпринимателем.

При необходимости банковские сотрудники вправе запросить дополнительные документы.

Порядок оформления ипотеки

Порядок получения ипотеки состоит из следующих этапов:

  1. Подача заявки на кредит через официальный сайт для получения предварительного решения.
  2. Подготовка необходимого пакета документации и отправка в отделение банка.
  3. Получение ответа от кредитора по заявке.
  4. Согласование недвижимого объекта с банком.
  5. Оформление кредитного договора, соглашения купли-продажи, страхования.
  6. Регистрация сделки в Росреестре.
  7. Перечисление средств продавцу.

Заявление заемщика рассматривается до 3 дней. Положительное решение по заявке сохраняет свою актуальность в течение 3 месяцев. Поэтому важно уложиться в этот срок.

Таким образом, ипотека в «Райффайзенбанке» предоставляется на разных условиях в зависимости от конкретной программы. Здесь можно приобрести, как квартиры, так и дома с земельным участком.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Банковская карта МИР
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Так-же можете задать вопрос онлайн и бесплатно юристу: